پیام ویژه - تجارت نیوز / بازار مسکن ایران و ترکیه چند سالی است که دست‌خوش تورم و افزایش قیمت شدیدی شده است. با این‌حال اما با وجود اینکه خانه در ترکیه هم گران است، ایرانی‌ها تمایل زیادی برای خرید خانه در آن کشور نشان می‌دهند. بررسی‌ها اما نشان می‌دهد با وجود اینکه قیمت خانه در ترکیه بالاتر از ایران است اما میزان سختی خرید خانه در این کشور 51 پله پایین‌تر است. این فاکتور به معنای آن است که خرید خانه در ترکیه در مقایسه با ایران آسان‌تر است و وضعیت بهتری دارد.
طی سال‌های اخیر، بازار مسکن ایران و ترکیه به شدت تحت‌تاثیر تورم قرار گرفته و همین موضوع منجر به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در این دو کشور شده است.
با این‌حال بررسی‌ها نشان می‌دهد با وجود گرانی مسکن در ترکیه، ایرانی‌ها همچنان به خرید خانه در این کشور علاقه دارند. بر همین اساس، این سوال مطرح می‌شود که چرا با وجود قیمت بالاتر مسکن در ترکیه نسبت به ایران، خرید خانه در این کشور توسط ایرانی‌ها گزینه‌ای پرطرفدار است؟

سختی خرید خانه در ترکیه 51 پله پایین‌تر از ایران است
داده‌های منتشر شده در Numbeo که به بررسی جدیدترین داده‌های اقتصادی کشورها و محاسبه هزینه زندگی در سراسر جهان می‌پردازد، نشان می‌دهد با وجود قیمت بالاتر مسکن در ترکیه، شاخص سختی خرید خانه در این کشور 51 پله پایین‌تر از ایران است.
به این شرح که ایران با نسبت قیمت به درآمد 23.4 برابری، در رتبه 12 سختی خرید خانه قرار دارد، اما ترکیه با نسبت قیمت به درآمد 11.3 برابری، جایگاه 63 سختی خرید خانه را به خود اختصاص داده است. این داده به معنای آن است که خرید خانه در ترکیه 51 بار آسان‌تر از خرید خانه در ایران است.
طبق داده‌های این سایت، قیمت هر متر آپارتمان در پایتخت ایران، به‌طور متوسط 1344 دلار تخمین زده و متوسط قیمت هر متر آپارتمان در ترکیه نیز 1942 دلار، برآورد شده است. به این ترتیب ایران رتبه 80 و ترکیه رتبه 61 را در گرانی قیمت هر متر مسکن کسب کرده‌اند.
متوسط درآمد ترکیه 706 دلار و ایران 270 دلار است
متوسط درآمد ماهانه در ایران (پس از کسر مالیات) حدود 270 دلار است؛ این در حالی‌ست که میانگین درآمد ماهانه در کشور ترکیه (پس از کسر مالیات) حدود 706 دلار است که نشان می‌دهد با وجود تورم و گرانی بیشتر در ترکیه، قدرت خرید شهروندان این کشور نسبت ایرانی‌ها بیشتر است.
گفتنی است، براساس آخرین داده‌های Trading Economics نرخ تورم در ایران 34.5 درصد و در ترکیه نیز 48.5 درصد است. با این حال طبق گزارش Global Property Guide در ماه جولای (11 تیر تا 10 مرداد) سال جاری،‌ نرخ تورم در ترکیه حدود 61.8 درصد بوده است.
براساس این گزارش در ماه می (12 اردیبهشت تا 11 خرداد) سال جاری، قیمت خانه با افزایش 42 درصدی مواجه شد و متوسط قیمت هر متر مسکن به 999 دلار رسید.
ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را ثبت کردند
براساس گزارش‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه، در سال 2021 میلادی، شهروندان ایرانی با خرید 10 هزار و 56 خانه در ترکیه، به‌عنوان رکورددار بیشترین خریدار خارجی مسکن در ترکیه شناخته شدند.
در سال 2023 اما، ایرانیان با خرید 4300 خانه در ترکیه، رتبه دوم را در میان خریداران مسکن شهروندان خارجی در ترکیه کسب کردند.
بر اساس قوانین ترکیه به خارجی‌هایی که در این کشور خانه با کف قیمت مشخص، بخرند، اقامت موقت می‌دهد؛‌ از طرفی جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه به مراتب بیشتر از ایران است. به این‌ترتیب نه تنها شهروندان ایرانی، بلکه روس‌ها و عراقی‌ها نیز در کشور ترکیه خانه می‌خرند.