پیام ویژه - جهان صنعت / چشم‌انتظاری متقاضیان نهضت ملی مسکن برای افزایش تسهیلات ساخت به یک میلیارد تومان در سال 1404 همچنان ادامه دارد.
با وجود هدف‌گذاری ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، روند پیشرفت پروژه‌ها به دلیل عدم تأمین تسهیلات کافی از سوی بانک‌ها کند شده است. تسهیلات فعلی 650 میلیون تومانی پاسخگوی هزینه‌های ساخت نیست و کارشناسان و نمایندگان مجلس بر لزوم افزایش سقف تسهیلات به 800 تا یک میلیارد تومان تأکید دارند.
وضعیت کنونی پروژه‌های نهضت ملی مسکن
جهان صنعت در خبری نوشت:طرح نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت 4 میلیون واحد مسکونی آغاز شد، تاکنون کمتر از یک درصد پیشرفت داشته و بخش عمده‌ای از پروژه‌ها به دلیل کمبود تسهیلات متوقف مانده است. بر اساس گزارش‌ها، تسهیلات فعلی 650 میلیون تومانی نه تنها پاسخگوی هزینه‌های ساخت و تأمین مصالح نیست، بلکه افزایش تورم در بخش مسکن این مشکل را دوچندان کرده است. سازندگان پروژه‌ها نیز معتقدند که برای پیشبرد پروژه‌های نهضت ملی مسکن، افزایش تسهیلات به 800 تا یک میلیارد تومان ضروری است.
کاهش تسهیلات ساخت؛ اقدامی اشتباه از سوی بانک مرکزی
کاهش سقف تسهیلات ساخت از 800 میلیون به 650 میلیون تومان در سال گذشته، به گفته کارشناسان، باعث کندی روند اجرای پروژه‌ها شده است. کامران غضنفری، نماینده مجلس، با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در عدم تخصیص 20 درصد از تسهیلات سالانه خود به بخش مسکن، تأکید کرده که بانک‌ها به دلایل سودآوری، تسهیلات کلان را به بخش‌هایی که برایشان منفعت دارد اختصاص می‌دهند و تسهیلات مسکن را به حاشیه می‌برند. وی خواستار افزایش تسهیلات ساخت در سال 1404 متناسب با نرخ تورم شد تا بخشی از هزینه‌های ساخت پوشش داده شود.
لزوم تغییر سیاست‌های تسهیلاتی در شورای عالی مسکن
فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، معتقد است که دولت و وزارت راه و شهرسازی باید هرچه سریع‌تر برنامه‌ریزی لازم برای افزایش تسهیلات ساخت را انجام دهند. به گفته وی، کاهش تسهیلات در سال گذشته باعث رکود در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن شد و حالا انتظار می‌رود در جلسه آتی شورای عالی مسکن، این موضوع به درستی مورد بررسی قرار گیرد.
وام مشارکتی؛ راهکاری برای افزایش قدرت خرید خانوارها
در شرایط فعلی که مبلغ تسهیلات پاسخگوی هزینه‌های مسکن نیست، برخی کارشناسان پیشنهاد ارائه وام مشارکتی را مطرح کرده‌اند. بر اساس این پیشنهاد، اگر پدر و فرزند یا دو عضو خانواده برای خرید یک واحد اقدام کنند، می‌توانند از تسهیلات تجمیعی تا سقف یک میلیارد تومان استفاده کنند. این مدل، علاوه بر افزایش توان مالی خانوارها، می‌تواند بخشی از خلأ تسهیلات ناکافی را پر کند و به رشد بازار مسکن کمک کند.
تکلیف تسهیلات ساخت در سال 1404 چه خواهد شد؟
با توجه به پرداخت آورده‌های اولیه از سوی 800 هزار متقاضی نهضت ملی مسکن، انتظار می‌رود که در سال 1404 تسهیلات ساخت به میزان یک میلیارد تومان افزایش یابد. اگر این افزایش در شورای عالی مسکن تصویب شود، می‌تواند روند اجرای پروژه‌ها را تسریع کرده و امید متقاضیان را برای خانه‌دار شدن تقویت کند.
بازار
![]()