پیام ویژه - تجارت نیوز / قیمت اجاره خانه در منطقه 2 تهران، بسته به عوامل مختلفی، نظیر محله، متراژ، سال ساخت و... بسیار متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که بسیاری از آپارتمان‌های آگهی شده در این منطقه، مربوط به واحدهایی با متراژ بالای 100 متر بوده است که با ودیعه و اجاره‌های نجومی معامله می‌شوند. با این حال، به‌طور کلی، قیمت اجاره خانه در منطقه 2 تهران چقدر است؟
قیمت اجاره خانه در منطقه 2 تهران بسته به عوامل مختلفی، نظیر متراژ، محله و… بسیار متغیر است. منطقه 2 شهرداری تهران که مابین مرکز و غرب تهران قرار گرفته، از 14 ناحیه و 9 محله تشکیل شده است. این منطقه در محدوده مرکزی و شمالی شهر تهران قرار دارد و با مناطق یک، سه، پنج، 6 ، 9 و 10 همجوار است.
بازار

منطقه 2 شهرداری تهران از شمال با ارتفاعات البرز، از جنوب با خیابان آزادی، از شرق با بزرگراه شهید چمران و میدان توحید و از غرب با بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمد علی جناح همسایه است. با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در این منطقه خانه رهن و اجاره کرد؟
قیمت اجاره خانه در منطقه 2 تهران
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در منطقه 2 شهرداری تهران نشان می‌دهد که قیمت رهن و اجاره خانه در این منطقه، نسبت به بسیاری از مناطق دیگر تهران بالاتر است. همچنین اکثر واحدهای آگهی شده در منطقه 2 با متراژ بالا عرضه و آگهی شده‌اند.
برای نمونه، یک آپارتمان 85 متری دو خوابه، با سال ساخت 1384 مربوط به منطقه سعادت‌آباد و در خیابان علامه شمالی، با ودیعه 300 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 43 میلیون تومانی آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان 50 متری یک خوابه، ساخت سال 1395 واقع در منطقه توحید، با 400 میلیون تومان ودیعه و 15 میلیون تومان اجاره ماهانه معامله می‌شود.
همچنین در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان 68 متری یک خوابه، با سال ساخت 1394 در محله دریا و در نزدیکی بلوار دریا، با ودیعه 500 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 25 میلیون تومانی به آگهی گذاشته شده است.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان 71 متری یک خوابه، ساخت سال 1401 مربوط به محله سعادت آباد، با یک میلیارد و 500 میلیون تومان ودیعه، به‌عنوان رهن کامل عرضه شده است.
قیمت رهن و اجاره واحدهای بزرگ‌متراژ در منطقه 2 تهران
آپارتمان‌های بالای 100 متر در منطقه 2 شهرداری تهران، نسبت به واحدهای کوجک‌متراژ بیشتر به چشم می‌خورند؛ این واحدها اغلب با ودیعه‌های میلیاردی و اجاره ماهانه چند ده میلیونی عرضه شده‌اند که از متوسط قیمت رهن و اجاره در تهران بسیار بالاترند. در این بین همچنین واحدهای بزرگ با سال ساخت قدیمی، ارزان‌تر از رنج منطقه هستند.
برای مثال، یک آپارتمان 110 متری دو خوابه، ساخت سال 1383 مربوط به محله تهران ویلا و در نزدیکی خیابان کابلی، با 700 میلیون تومان ودیعه و 22 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
در یک آگهی دیگری، یک‌ آپارتمان 130 متری سه خوابه، با سال ساخت 1375 واقع در منطقه مرزداران، با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهانه 22 میلیون تومانی معامله می‌شود.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان 160 متری سه خوابه،‌ ساخت سال 1390 مربوط به منطقه شهرک غرب و در نزدیکی خیابان شفق، با ودیعه یک میلیارد و 500 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 45 میلیون تومانی به اجاره گذاشته شده است.
قیمت رهن کامل در منطقه 2 تهران
یک آپارتمان 133 متری سه خوابه، ساخت سال 1392 واقع در محله سپهر و در محدوده بلوار دادمان، با دو میلیارد و 500 میلیون تومان ودیعه، با رهن کامل می‌توان اجاره کرد.
در آگهی دیگری، یک‌ آپارتمان 170 متری سه خوابه، با سال ساخت 1398 مربوط به محله سعادت آباد و در نزدیکی میدان تهرانی مقدم، با ودیعه 6 میلیارد تومانی به عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.
همچنین، در آگهی دیگری، یک آپارتمان سه خوابه 240 متری،‌ ساخت سال 1388 واقع در شهرک غرب را می‌توان با ودیعه 16 میلیارد تومانی، به عنوان رهن کامل اجاره کرد.